公寓租金创下新高，东京23区等5个地区达历史最高点，受分售价格飙升影响波及。

不动产信息服务公司AtHome（总部位于东京大田区）于27日发布的数据显示，10月份东京23区50至70平方米适合家庭居住的租赁公寓的平均招租租金为22万6597日元，比上月上涨0.2%，连续4个月刷新历史最高纪录。同一面积段的房源在埼玉县和千叶县等地区也创下了历史新高。

由于分售公寓价格的飙升，购房门槛提高，选择暂缓购房或推迟购房时机的人群不断增加，租赁物业的需求也因此强劲增长。在AtHome调查的日本国内主要13个区域中，东京23区、埼玉县、千叶县、札幌市、福冈市这5个区域的同面积段租金创下了自2015年1月开始统计以来的最高纪录。

AtHome集团旗下专门分析租金趋势的公司AtHome Lab（总部位于东京千代田区）的执行董事磐前淳子表示：“尽管周边房产价格上涨以及各类成本增加，但仍有许多房东选择观望，租金上涨的趋势预计将继续。”

在东京23区，30至50平方米的情侣向公寓租金较上月上涨0.4%，达到了15万3100日元，创下历史新高。这也是租金连续第23个月刷新最高纪录。这类公寓不仅受到情侣欢迎，也受到有年幼孩子的小家庭的青睐。

此外，30平方米以下的单身公寓租金上涨0.3%，达到9万4581日元，连续5个月创下历史新高。

而70平方米以上的大型家庭公寓租金较上月上涨1.2%，达到了36万4421日元。虽然比去年同期下降了2.8%，但需求依然稳固。然而，高档物业的新招租供应量减少，对租金走势产生了一定影响。