三井不动产：“海洋码头神户”将改建为海滨度假区重新开业。

三井不动产全面重建的“三井奥特莱斯购物公园·神户海洋码头”（位于神户市垂水区）将于26日开业。除了增加店铺数量外，还配备了可以享受海洋休闲活动的设施。在竞争激烈的关西地区奥特莱斯购物中心市场中，三井不动产试图利用濑户内海的优越地理位置，通过将商业设施与度假体验相结合来实现差异化。

22日，该购物中心举行了面向相关人士和媒体的内部参观活动。神户海洋码头自1999年开业以来，已迎来25周年纪念。它靠近连接淡路岛的明石海峡大桥，毗邻以码头排列、成为垂钓和巡游据点的“神户渔港码头”。

2023年1月，“三井奥特莱斯购物公园·神户海洋码头”暂时闭馆并开始施工。通过重建，设施进行了集中整合，店铺数量增加了15家，达到145家，店铺面积扩大至原来的1.4倍，达到3.2万平方米。神户海洋码头整体的年度目标是包括休闲利用在内的1000万名访客，销售额目标为300亿日元，接近新冠疫情流行前2019财年销售额（167亿日元）的两倍。

神户海洋码头作为一个海滨度假空间，致力于通过休闲娱乐和美食体验提升价值。其核心区域建有以泻湖（引入海水的池塘）为中心的活动区，可以体验沙滩排球、皮划艇等活动。

面向沙滩，还设有以西点闻名的餐厅与咖啡厅品牌“Tooth Tooth”的旗舰店，以及大型烧烤场。周边区域还配备了游乐设施、宠物跑道等多种设施。

包括德国梅赛德斯-奔驰在内的20家店铺首次入驻关西地区的奥特莱斯购物中心。CAPCOM官方商店内设置了超过450台扭蛋机。

除了吸引兵库县和大阪府的顾客，还通过明石海峡大桥吸引来自四国的游客。由JR西日本旗下的西日本JR巴士（大阪市）等三家高速巴士公司推出了一种特别企划票券，其中包括高速巴士往返车票、神户海洋码头的购物和餐饮券，以及6月在附近开业的水族馆“神户须磨海洋世界”的入场券。

在关西地区，奥特莱斯商业设施的竞争日益激烈。三菱地所·西蒙（总部位于东京千代田区）正在推进“京都城阳高级奥特莱斯”（暂定名，位于京都府城阳市）的建设。

在神户海洋码头附近，有“神户三田高级奥特莱斯”（位于神户市北区），而位于关西国际机场附近的“临空高级奥特莱斯”（大阪府泉佐野市）则致力于吸引访日外国游客的需求。

三井不动产的常务执行董事若林瑞穗表示，与首都圈相比，关西地区有更多的开店空间。他还指出，“奥特莱斯设施不仅需要丰富的品牌种类和店铺数量，更需要提供购物以外的体验价值，以吸引顾客。”