宇都宫轻轨（LRT）周边由于大量高层公寓的兴建，新居民人数增加，甚至出现了“亿级公寓”

“芳贺・宇都宫轻轨（LRT，Light Rail Transit）”也带动了公寓等开发项目的活跃。未来将成为发车和到达点的JR宇都宫站西口，已经出现了售价超过1亿日元的“亿级公寓”。为了进一步吸引新居民，宇都宫市提出了打造“职业体育之城”的目标，并在轻轨沿线推进篮球馆和城市运动设施的建设。

“从几年前开始，年轻一代的人口增加了，公园里经常可以看到玩耍的孩子。随着轻轨的开通，还听到一些老人表示，他们主动交还了驾照。”沿线地区团体清原地域振兴协会的会长冈本芳明满面笑容地说道。

宇都宫市通过轻轨（LRT）的建设，致力于实现无需依赖汽车就能自由出行的城市空间——“网络型紧凑城市”。市东部的LRT沿线一直滞后的开发已经开始启动，移居者逐渐增多。尽管全市人口自2017年左右达到峰值后逐渐减少，但沿线人口在2012年至2023年间增加了8%，超过了6.3万人。

最受欢迎的是LRT的发车和到达点——JR宇都宫站东口周边。该区域的地价在县内名列前茅，住宅用地和商业用地的价格都在持续上涨。今年2月完工的20层新建公寓“诺布雷斯塔宇都宫”（Noblesse Tower Utsunomiya）已全部112户售罄。

由于面向有LRT运行的鬼怒通道，并且靠近宇都宫站，这些公寓被寄予了高转售价值的期待，因此吸引了众多来自县外的购房者。附近的“Polestar Eki Higashi Park The Tower”已于2022年完工，“Bransiera Utsunomiya Eki Higashi Park Mae”和“Surpass Motoimaizumi Square Garden”也正在建设中，这一地区正在快速变貌。

公寓建设热潮也蔓延到了宇都宫站西侧。车站西口的环形广场附近，由地权者和卖主旭化成不动产住宅公司参与的重建合作社已经开始建设“阿特拉斯塔宇都宫”。预计将在2026年完工并交付使用。

这栋地上20层的建筑，1至3层为商业楼层。靠近顶层的部分为特别设计的豪华公寓，售价超过1亿日元。在市内，这一价格远高于其他房产，但全楼101户中，已有约80户（包括“亿级公寓”）已售出。由于地处车站前的优越地段，购买者多为将其作为第二住宅的开业医生和公司经营者等富裕阶层。

宇都宫市也是“职业体育之城”，这里活跃着篮球B1东区的宇都宫BREX、足球J2联赛的栃木SC以及自行车公路赛的宇都宫Blitzen等职业运动队。

在LRT沿线，有宇都宫BREX的主场“宇都宫市体育馆（BREX Arena Utsunomiya）”以及栃木SC的主场“栃木县绿茵体育场”，此外，在清原工业园区每年春季还会举办自行车公路赛的比赛。

市政府将LRT沿线命名为“东部体育健康线”。计划在平石车站前新建“东部综合公园”，提供三人制篮球“3x3”和滑板等城市运动的娱乐设施。此外，还计划整备和改修BREX Arena和室内游泳池。市政府还提出了与宇都宫大学等合作，以体育为核心推动新业务创出的方针。

熟悉体育商业的琵琶湖成蹊体育大学校长、早稻田大学名誉教授间野义之指出：“如果利用LRT往返比赛场地，可以避免退场时的交通堵塞，还能在观赛时享受饮酒的乐趣。粉丝们在电车中度过比赛前后的时光，也有助于增强赛前赛后的团结感。”

以宇都宫BREX为代表的运动队在县外也有很高的人气，来观看比赛的粉丝中有很多来自东京圈等地。LRT的开通不仅促进了当地人口的增加，还成为吸引体育和旅游爱好者、促进人际交流的有力工具。