【中国房产】房产税和房地产税的区别



　　一、概念不同

　　1、首先房产税不等于房地产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税;

　　2、房地产税是一个综合性概念，泛指一切与房地产经济活动有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、企业所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之，房产税也是房地产税收当中的一种。

　　二、征税范围不同

　　1、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋，仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产);

　　2、房地产税范围更大，针对一切房产，其包含居住用和非居住用等各类房地产。注：不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

　　三、征税环节不同

　　1、在我国房产税是对房地产的持有环节征收的一种税。即房产税是房屋用于经营自用、租赁、出典等持有环节时征收;

　　2、房地产税的征税环节不仅涵盖房地产的持有等环节，还包括开发、交易等其他环节。如土地使用、房屋交易等产生的税收。

　　四、征税目的不同

　　1、房产税的征收是为了加强房地产市场的调控，调节财富分配，控制炒楼风险;

　　2、房地产税是我国不断的完善现行财产税体系，规范财产制度的需要，是为实现公平税负，促进房地产业健康发展的需要等。

　　综上“房地产税”与“房产税”之间的关系是包含关系，即“房产税”是“房地产税”中的一部分。