东京23区的新建独栋住宅价格时隔3个月再次下跌，11月为8101万日元。

不动产调查公司**东京坎蒂（Tokyo Kantei，位于东京都品川区）**汇总的11月新建小规模独栋住宅的平均挂牌售价显示，东京都23区为8101万日元，较上月下降6.5%，是3个月以来首次下跌。由于大量低价格（例如狭小户型）物业上市，拖低了整体平均价格。

调查对象为：
占地面积50㎡以上、100㎡未满的带土地新建木造独栋住宅，并且步行至最近车站在30分钟以内，或乘坐巴士在20分钟以内的物件。

在交通便利、原本需求旺盛的区域中，价格也出现下滑。

• 都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）平均价格为1亿3910万日元，同比大跌22.7%。

• 城南、城西6区（如品川、世田谷等）为1亿142万日元，下降7.6%。

主要原因是：上市的房源中，面积更小或离车站更远的低价物业增多，影响了整体价格。

东京坎蒂研究员藤谷有希表示：
“建筑成本短期内难以下降，东急沿线等地区的需求依然强劲。不能说房价已经进入下跌周期。”

实际上，东京23区11月的价格仍较去年同期高11.8%，并已连续5个月超过8000万日元。

首都圈（1都3县）整体平均价格为5641万日元，环比下降5.1%。
主要城市中：

• 川崎市：5609万日元，下降6.8%

• 相模原市：4818万日元，上涨20.1%

• 千叶市：4260万日元，上涨3.8%

• 横滨市：4948万日元，上涨0.2%

• 埼玉市：5219万日元，上涨0.1%